Vastavustingimused
Pakkuja kõrvaldatakse, kui ta on pankrotis või likvideerimisel, tema suhtes on algatatud pankroti- või likvideerimismenetlus või tema äritegevus on peatatud või ta on samalaadses olukorras oma asukohariigi õiguse järgi. Kõrvaldamise aluseks on ka riiklike maksude, maksete, keskkonnatasu või sotsiaalkindlustusmaksete võlg, kui seda ei ole ajatatud, tasutud või lubatud tähtaja jooksul tasuda. Lisaks peab pakkuja kinnitama, et tema suhtes ei esine riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid ning et ta ei ole seotud isik korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Kui avalikest registritest ei saa kontrolli teha, võib hankija küsida tõendeid.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitamise tegevusalal registreeritud üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või hoone juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi tegevusliikidega. Elektritööde tegemisel peab tal olema ka elektritööde registreering elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale registreeringu nõuet ei kohaldata, kuid ta peab oma pädevust tõendama samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Täpne summa tuleb esitada 1 euro täpsusega.
Pakkuja peab suutma anda ehitusperioodiks garantiikirja või samaväärse tagatise 5% ulatuses ehituslepingu käibemaksuta maksumusest. Kui leping sõlmitakse enne tagatise esitamist, tuleb tagatis esitada hiljemalt 10 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul olema teinud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus oli vähemalt pool sõlmitava lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärne töö tähendab hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone mahus rekonstrueerimist peatöövõtjana ning see peab hõlmama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist või uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Tuleb esitada töö nimetus, hoone andmed, teostamise aeg, maksumus ja info selle sisu kohta.
Meeskonnas peavad olema sobiva pädevusega projektijuht, objektijuht, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist ning elektritööde puhul pädev isik. Projektijuhil peab olema vähemalt ehitusinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6; objektijuhil ehituse tööjuhi kutse tase 5; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialistil vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6 vastava spetsialiseerumisega; veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialistil vähemalt veevarustuse- ja kanalisatsiooniinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6 vastava spetsialiseerumisega; elektritööde puhul vähemalt B-klassi pädevustunnistus või elektriinseneri kutse tarbija elektripaigaldiste alal tase 6. Kui pakkuja tugineb teiste isikute näitajatele, tuleb lisada nende isikute allkirjastatud kinnitused osalemiseks lepingu täitmisel.