Vastavustingimused
Hankedokumentides on sätestatud kohustuslikud kõrvaldamise alused. Pakkuja kõrvaldatakse, kui ta on pankrotis või likvideerimisel, tema suhtes on algatatud pankroti- või likvideerimismenetlus või tema äritegevus on peatatud või ta on muus sarnases olukorras oma asukohamaa õiguse järgi. Kõrvaldatakse ka pakkuja, kellel on maksuvõlg, tasu- või keskkonnatasu võlg või maksu- või sotsiaalkindlustusmaksete võlg, kui võlga ei ole ajatatud, tasutud või 10 kalendripäeva jooksul teate saamisest tasutakse või ajatatakse. Lisaks peab pakkuja kinnitama riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 sätestatud üldiste kõrvaldamise aluste puudumist, arvestades § 95 lõiget 2. Samuti ei tohi pakkuja ja korterelamu rekonstrueerimist nõustav tehniline konsultant olla seotud isikud. Kui vajalikku tõendit ei saa avalikest registritest kontrollida, võidakse pakkujalt küsida puuduvate kõrvaldamise aluste puudumist tõendavaid dokumente 10 kalendripäeva jooksul.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitamise tegevusalal registreeritud üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või hoone juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi tegevusalaliikidega. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka elektritööde tegevusala registreering elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale Eesti registri registreeringu nõuet ei kohaldata, kuid ta peab vajadusel tõendama oma pädevust samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Täpne summa tuleb esitada 1 euro täpsusega.
Pakkuja peab suutma anda ehituslepingu sõlmimise ajaks krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusseltsi garantiikirja 5% ulatuses ehituslepingu käibemaksuta maksumusest. Tagatise võib anda ka rahasumma deponeerimisega toetuse saaja või notari kontole, kui õigustatud isik on kogu ehitusperioodi vältel toetuse saaja. Ühispakkujad võivad tagatise täita ühiselt.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust olema teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus oli vähemalt pool sõlmitava lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärseks loetakse hoone püstitamise, laiendamise või kogu hoone mahus rekonstrueerimise peatöövõttu, kus on tehtud vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitus või rekonstrueerimine, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitus või rekonstrueerimine ning küttesüsteemi ehitus või rekonstrueerimine. Tõendamiseks tuleb esitada töö nimetus, hoone andmed, teostamise aeg ja maksumus ning kas töö vastas neile sisulistele tingimustele; tõendiks sobib kasutusteatise või kasutusloa number või tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtu akt.
Pakkuja meeskonnas peavad olema järgmised pädevad isikud või nendega samaväärse pädevusega isikud: projektijuht, kellel on vähemalt ehitusinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6; objektijuht, kellel on vähemalt ehituse tööjuhi kutse tase 5; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, kellel on vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6 sisekliima tagamise süsteemide ehitamise spetsialiseerumisega; veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist, kellel on vähemalt veevarustuse ja kanalisatsiooniinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6 vastava spetsialiseerumisega; elektritööde korral isik, kellel on vähemalt B-klassi pädevustunnistus või elektriinseneri kutse tarbija elektripaigaldiste alal tase 6. Välismaise pakkuja puhul võib samaväärset pädevust tõendada samaväärse tõendiga.