Vastavustingimused
Pakkuja peab kinnitama, et tal ei esine kõrvaldamise aluseid, mis on loetletud RHS § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5, arvestades lõiget 2. Samuti peab ta kinnitama, et ta ei ole pankrotis ega likvideerimisel, tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega likvideerimismenetlust ning tema äritegevus ei ole peatatud ega ole muus sarnases olukorras. Pakkujal ei tohi olla riiklike maksude, maksete, keskkonnatasu ega sotsiaalkindlustusmaksete võlga. Lisaks peab ta kinnitama, et tema töötajate keskmine töötasu oli võrdlusperioodil üle 70% sama ajavahemiku keskmisest töötasust lepingu esemele vastavas valdkonnas; selle kohta tuleb esitada Maksu- ja Tolliameti väljavõte või välismaise pakkuja puhul samaväärse asutuse tõend. Pakkuja peab ka kinnitama, et ta ei ole seotud isik toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema registreeritud tegevusalal „Ehitamine“ vähemalt üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi tegevusalaliikidega. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka registreering tegevusalal „Elektritööd“ elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale neid registreeringunõudeid ei kohaldata, kuid ta peab oma pädevust tõendama samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Ühispakkumuse korral ei tohi käivet summeerida; nõue peab olema täidetud vähemalt ühel ühispakkujal üksinda.
Pakkuja peab olema viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus oli vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Samaväärne töö peab olema olnud hoone püstitamine, laiendamine või kogu hoone mahus rekonstrueerimine peatöövõtjana ning see peab sisaldama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist ning küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Töö tõendamiseks tuleb esitada kas ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa number või tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akt.
Meeskonnas peab olema projektijuht, kellel on vähemalt ehitusinseneri kutse tase 6 hoonete ehituse spetsialiseerumisega või ehitusjuhi kutse tase 6 üldehitusliku ehitamise spetsialiseerumisega. Samuti peab olema objektijuht, kellel on vähemalt ehituse tööjuhi kutse tase 5 üldehitustööde tegemise spetsialiseerumisega. Lisaks on nõutud ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist ning elektritööde teostamisel kaasatav isik vastavate kutse- või pädevustunnistustega. Kõik need isikud tuleb ehitustööde teostamisse kaasata ja nende nimed ning tunnistuste numbrid tuleb esitada. Välismaise pakkuja puhul võib kasutada samaväärse pädevusega isikuid.
Pakkuja peab pakkumuse esitamisega nõustuma ka sellega, et hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäevaks või 10 kalendripäeva jooksul pärast seda peab tal olema võimalik anda 5% lepingu maksumusest täitmisaja tagatis. Tagatis võib olla krediidi- või finantseerimisasutuse kinnitus, raha deponeerimine toetuse saaja arvelduskontole või notari kontole, kui õigustatud isik on kogu ehitusperioodi vältel toetuse saaja.