Vastavustingimused
Pakkuja kõrvaldatakse, kui ta on pankrotis või likvideerimisel, tema suhtes on algatatud pankroti- või likvideerimismenetlus või tema äritegevus on peatatud või ta on muus sarnases olukorras. Kõrvaldamise alus on ka riiklike maksude, maksete või keskkonnatasu võlg või maksu- ja sotsiaalkindlustusmaksete võlg, kui võlg ei ole ajatatud ega tasutud. Kui avalikest registritest ei saa kontrolli teha, võib hankija küsida tõendeid, mis on väljastatud kuni kaks nädalat enne pakkumuste esitamise tähtpäeva.
Kõrvaldatakse ka pakkuja, kelle suhtes kehtivad riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud alused, kui registri üldkinnitus ei ole piisav või kui nõutud andmeid ei esitata tähtajaks. Lisaks peab pakkuja kinnitama, et tema töötajate keskmine töötasu vastab nõutud 70% tasemele, kui tal on töötajaid, ning et ta ei ole seotud toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Ühispakkumuse korral kehtivad need kontrollid kõigile ühispakkujatele.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema registreeritud ehitamise tegevusalal üldehituse, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või hoone juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi jaoks. Elektritööde tegemisel peab tal olema ka elektritööde registreering elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale registrikohustust ei kohaldata, kuid ta peab esitama samaväärse tõendi oma pädevuse kohta.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Täpne summa tuleb esitada 1 euro täpsusega.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust olema teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus oli vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärne töö peab olema hoone püstitamine, laiendamine või kogu hoone mahus rekonstrueerimine peatöövõtjana ning see peab sisaldama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist või uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Pakkuja peab esitama töö nimetuse, hoone andmed, teostamise aja, maksumuse ning info töö sisu kohta.
Pakkuja meeskonnas peavad olema projektijuht, objektijuht, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist ning elektritööde spetsialist, kui elektritöid tehakse. Iga rolli kohta tuleb esitada ees- ja perekonnanimi ning kutsetunnistuse number. Nõutud on ka tõend vastava kutse või samaväärse pädevuse kohta. Kui pakkuja tugineb teiste isikute näitajatele, tuleb lisada nende allkirjastatud kinnitused osalemiseks lepingu täitmisel.
Lisaks peab meeskonnas olema volitatud arhitekt tase 7 või välisriigi samaväärse pädevusega isik, kes vastutab ehitusprojekti vastavuse eest Euroopa uue Bauhausi nõuetele. Selle nõude täpne tõendamisviis ei olnud masinloetavas teates täielikult lahti kirjutatud; see tuleb kontrollida hankedokumentidest.