Vastavustingimused
Pakkuja kõrvaldatakse, kui ta on pankrotis, likvideerimisel, pankroti- või likvideerimismenetluses või muus sarnases olukorras. Kõrvaldamise alus on ka riiklike maksude, maksete või keskkonnatasu võlg või maksu- ja sotsiaalkindlustusmaksete võlg, kui seda ei ole ajatatud, tasutud või lubatud 10 kalendripäeva jooksul tasuda või ajatada pärast teate saamist.
Lisaks peab pakkuja kinnitama, et tema suhtes ei kehti riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise alused, et tema töötajate keskmine töötasu ei olnud võrdlusperioodil alla 70% sama ajavahemiku keskmisest töötasust vastavas valdkonnas ning et ta ei ole seotud isik hankija korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Kui avalikest registritest ei saa kontrolli teha, võib hankija küsida tõendeid.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitamise tegevusalal esitanud majandustegevuse registris teate üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi kohta. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka elektritööde tegevusala teade elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale registri registreeringu nõuet ei kohaldata, kuid ta peab vajadusel tõendama oma pädevust samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Täpne summa tuleb esitada 1 euro täpsusega.
Pakkuja peab kinnitama, et tal on võimalik anda ehituslepingu sõlmimise ajaks krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusseltsi garantiikiri 5% ulatuses ehituslepingu käibemaksuta maksumusest. Tagatis peab kehtima kogu ehitusperioodi vältel; lubatud on ka vastava summa deponeerimine hankija arvelduskontole või notari kontole. Ühispakkujad võivad selle nõude täita ühiselt.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust olema teinud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool sõlmitava lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärne töö tähendab hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone mahus rekonstrueerimist peatöövõtjana ning see peab sisaldama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist ning uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Töö tõendamiseks tuleb esitada ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa number või tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtu akt.
Meeskonnas peavad olema projektijuht, objektijuht, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist ning elektritööde tegemisel vastava pädevusega isik. Nõutud on vastavad kutsetasemed või samaväärne pädevus: projektijuhil ehitusinseneri või ehitusjuhi kutse, objektijuhil ehituse tööjuhi kutse, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialistil kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri või ehitusjuhi kutse, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialistil veevarustuse- ja kanalisatsiooniinseneri või ehitusjuhi kutse ning elektritööde puhul B-klassi pädevustunnistus või elektriinseneri kutse tarbija elektripaigaldiste alal. Kui pakkuja tugineb teiste isikute näitajatele, tuleb lisada nende isikute allkirjastatud kinnitused osalemiseks lepingu täitmisel.