Vastavustingimused
Pakkuja peab kinnitama, et tema ega ühispakkuja suhtes ei esine seadusest tulenevaid kõrvaldamise aluseid. Ta peab kinnitama, et ei ole pankrotis ega likvideerimisel, tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega likvideerimismenetlust ning tema tegevus ei ole peatatud. Samuti peab ta kinnitama, et tal ei ole maksuvõlga ega sotsiaalkindlustusmaksete või keskkonnatasude võlga. Lisaks peab pakkuja kinnitama, et ta ei ole seotud isikuks korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Masinloetavas teates oli ka nõue, et töötajate keskmine töötasu peab olema üle 70% sama perioodi keskmisest töötasust vastavas valdkonnas, ning seda tuleb tõendada Maksu- ja Tolliameti väljavõttega.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehituse tegevusalal registreeritud majandustegevuse registris üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi tegevusaladega. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka elektritööde tegevusala registreering elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale registrikande nõuet ei kohaldata, kuid ta peab vajadusel tõendama oma pädevust samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Samuti peab pakkuja olema valmis andma 5% suuruse täitmisaja tagatise hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäevaks või 10 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist; tagatis peab kehtima kogu ehitusperioodi vältel. Tagatisena võib kasutada ka vastava summa deponeerimist toetuse saaja või notari kontole, kui õigustatud isik on kogu ehitusperioodi vältel toetuse saaja.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust olema teinud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärne töö tähendab hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone mahus rekonstrueerimist peatöövõtjana ning see peab hõlmama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist ning küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Töö kohta tuleb esitada nimi, hoone andmed, teostamise aeg, maksumus ja tõend kasutusteatise, kasutusloa või üleandmise-vastuvõtmise aktiga.
Meeskonnas peavad olema projektijuht, kellel on ehitusinseneri kutse tase 6 hoonete ehituse spetsialiseerumisega või ehitusjuhi kutse tase 6 üldehituse spetsialiseerumisega; objektijuht, kellel on ehituse tööjuhi kutse tase 5 üldehitustööde tegemise spetsialiseerumisega; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, kellel on vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6 sisekliima tagamise süsteemide ehitamise spetsialiseerumisega; veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist, kellel on vähemalt vastav insenerikutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6; ning elektritööde tegemisel kaasatav isik, kellel on vähemalt B-klassi pädevustunnistus või elektriinseneri kutse tase 6 tarbija elektripaigaldiste alal. Iga rolli kohta tuleb esitada nimi ja kutse- või pädevustunnistuse number. Välismaise pakkuja puhul on lubatud samaväärse pädevusega isik.
Pakkujal peab ehitustööde valdkonnas olema rakendatud kvaliteedijuhtimissüsteem vastavalt EVS-EN ISO 9001 standardile ning keskkonnajuhtimissüsteem vastavalt EVS-EN ISO 14001 standardile või samaväärsetele tingimustele.