Vastavustingimused
Pakkuja peab kinnitama, et tema ega ühispakkuja suhtes ei esine seaduses nimetatud kõrvaldamise aluseid, et nad ei ole pankrotis ega likvideerimisel ning et nende suhtes ei ole algatatud pankroti- või likvideerimismenetlust ega peatatud äritegevust. Samuti peab pakkuja kinnitama, et tal ei ole maksuvõlga, maksu- ega sotsiaalkindlustusmaksete võlga ega muud sarnast võlga oma asukohariigi õiguse järgi. Lisaks tuleb kinnitada, et pakkuja ei ole seotud isikuks toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Töötajate keskmise töötasu kohta tuleb esitada ka Maksu- ja Tolliameti väljavõte, mis näitab, et see on olnud võrdlusperioodil üle 70% sama ajavahemiku keskmisest töötasust lepingu esemele vastavas valdkonnas.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitamise tegevusalal registreeritud üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi tegevusalaliikidega. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka elektritööde registreering elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale neid registreeringunõudeid ei kohaldata, kuid ta peab vajadusel tõendama oma pädevust samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta.
Pakkuja peab olema viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algamist teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus oli vähemalt pool sõlmitava lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärne töö peab olema hoone püstitamine, laiendamine või kogu hoone mahus rekonstrueerimine peatöövõtjana ning sisaldama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist ning küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Töö tõendamiseks tuleb esitada töö nimetus, teostamise aeg ja maksumus ning kas see oli peatöövõtuna tehtud püstitus-, laiendus- või rekonstrueerimistöö. Tõendiks sobib ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa number või tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akt.
Meeskonnas peab olema projektijuht vähemalt ehitusinseneri kutsega, tase 6, hoonete ehituse spetsialiseerumisega, või ehitusjuht, tase 6, üldehitusliku ehitamise spetsialiseerumisega. Objektijuhil peab olema vähemalt ehituse tööjuhi kutse, tase 5, üldehitustööde tegemise spetsialiseerumisega. Ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialistil peab olema vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse, tase 6, vastavate ehitustegevuse juhtimise kompetentsidega, või ehitusjuhi kutse, tase 6, sisekliima tagamise süsteemide ehitamise spetsialiseerumisega. Veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialistil peab olema vähemalt veevarustuse- ja kanalisatsiooniinseneri kutse, tase 6, ehitustegevuse juhtimise kompetentsiga, või ehitusjuhi kutse, tase 6, hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemi ehitamise spetsialiseerumisega. Elektritööde tegemisel peab kaasatud isikul olema vähemalt B-klassi pädevustunnistus või elektriinseneri kutse tarbija elektripaigaldiste alal, tase 6. Kõigi nende isikute nimi ja kutse- või pädevustunnistuse number tuleb esitada ning nad peavad olema ehitustööde teostamisse kaasatud.
Pakkujal peab olema ehitustööde tegevusvaldkonnas rakendatud kvaliteedijuhtimissüsteem vastavalt EVS-EN ISO 9001 standardile ning keskkonnajuhtimissüsteem vastavalt EVS-EN ISO 14001 standardile või samaväärsetele dokumentidele. Kui pakkuja tugineb samaväärsusele, tuleb see tõendada.