Vastavustingimused
Edukas pakkuja kontrollitakse kõrvaldamise aluste suhtes. Pakkuja peab kinnitama, et tal ega ühispakkujal ei esine RHS § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid, arvestades lõikes 2 sätestatut. Samuti peab pakkuja kinnitama, et tema ega ühispakkuja ei ole pankrotis ega likvideerimisel, nende suhtes ei ole algatatud pankroti- või likvideerimismenetlust ning äritegevust ei ole peatatud. Pakkuja peab kinnitama, et tal ei ole maksuvõlga, keskkonnatasu võlga ega sotsiaalkindlustusmaksete võlga. Lisaks peab ta kinnitama, et tema töötajate keskmine töötasu oli võrdlusperioodil üle 70% sama perioodi keskmisest töötasust vastavas valdkonnas; seda tuleb tõendada Maksu- ja Tolliameti väljavõttega. Pakkuja peab ka kinnitama, et ta ei ole seotud isikuks korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitamise tegevusalal registreeritud üldehituse, sisekliima tagamise süsteemide ning hoonesisese või hoone juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi tegevusalaliikidega. Elektritööde tegemisel peab tal olema ka elektritööde tegevusala registreering elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale võib pädevust tõendada samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt kaks korda suurem kui lepingu eeldatav maksumus ilma käibemaksuta.
Pakkuja peab suutma anda lepingu sõlmimise kuupäevaks või hiljemalt 10 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist täitmisaja tagatise 5% ulatuses lepingu maksumusest. Tagatis peab kehtima kogu ehitusperioodi vältel. Ühispakkujad võivad selle nõude täita ühiselt.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust olema teinud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärne töö peab olema hoone püstitamine, laiendamine või kogu hoone mahus rekonstrueerimine peatöövõtjana ning sisaldama vähemalt kande- ja välispiirete töid, soojustagastusega sundventilatsiooni ning küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Töö kohta tuleb esitada nimi, aeg, maksumus ja tõend kasutusteatise, kasutusloa või üleandmise-vastuvõtmise aktiga.
Meeskonnas peavad olema projektijuht, objektijuht, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist ning elektritöödega seotud isik. Iga rolli kohta tuleb esitada nimi ja kutse- või pädevustunnistuse number. Nõutud on vähemalt: projektijuhil ehitusinseneri kutse tase 6 hoonete ehituse spetsialiseerumisega või ehitusjuhi kutse tase 6; objektijuhil ehituse tööjuhi kutse tase 5; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialistil kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6 sisekliima tagamise süsteemide spetsialiseerumisega; veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialistil veevarustuse- ja kanalisatsiooniinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6; elektritöödega seotud isikul vähemalt B-klassi pädevustunnistus või elektriinseneri kutse tase 6 tarbija elektripaigaldiste alal. Välismaise pakkuja puhul on lubatud samaväärne pädevus.
Pakkujal peab olema ehitustööde valdkonnas rakendatud kvaliteedijuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt EVS-EN ISO 9001 standardile, ning keskkonnajuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt EVS-EN ISO 14001 standardile, või samaväärsetele dokumentidele vastav süsteem.
Pakkumus tuleb esitada hankija vormil ning tingimuslik pakkumus ei ole lubatud. Ühispakkumuse korral tuleb lisada ühispakkujate volikiri. Kui meeskonnaliikmed ei ole pakkuja töötajad, tuleb lisada nende kirjalik nõusolek. Kui tuginetakse samaväärsusele, tuleb lisada vastavad tõendid.