Vastavustingimused
Pakkuja kõrvaldatakse, kui ta on pankrotis, likvideerimisel, tema suhtes on algatatud pankroti- või likvideerimismenetlus, tema äritegevus on peatatud või ta on muus sarnases olukorras.
Pakkuja kõrvaldatakse ka siis, kui tal on riikliku maksu, makse või keskkonnatasu maksuvõlg või maksu- või sotsiaalkindlustusmaksete võlg. Võlg ei too kõrvaldamist, kui see on ajatatud, tasutud või tasutakse/ajatatakse 10 kalendripäeva jooksul pärast vastava teate saamist.
Lisaks peab pakkuja kinnitama, et tema suhtes ei esine riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid ning et pakkuja ja toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustav tehniline konsultant ei ole seotud isikud. Kui avalikest registritest ei saa kõrvaldamise aluste puudumist kontrollida, võib hankija küsida tõendeid ja anda nende esitamiseks 10 kalendripäeva.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitamise tegevusalal registreeritud majandustegevuse registris üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi tegevusalaliikidega. Välismaisele pakkujale seda registreeringunõuet ei kohaldata, kuid ta peab vajadusel tõendama oma pädevust samaväärse tõendiga.
Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema majandustegevuse registris elektritööde tegevusala ja elektripaigaldise ehitamise, sealhulgas paigaldamise tegevusala liik. Ka siin võib välismaine pakkuja esitada samaväärse tõendi.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Kui see nõue tuleb tõendada, tuleb esitada netokäibe tõend.
Pakkujal peab olema võimalus anda hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäevaks krediidi- või finantseerimisasutuse kinnitatud ehitusaegne tagatis 5% ulatuses ehituslepingu maksumusest. Tagatis peab kehtima kogu ehitusperioodi vältel; seda võib täita ka vastava summa deponeerimisega toetuse saaja või notari kontole, kui toetuse saaja on kogu ehitusperioodi vältel õigustatud isik.
Pakkuja meeskonnas peavad olema järgmised pädevad isikud või nendega samaväärse pädevusega isikud: projektijuht, objektijuht, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist ning elektritööde teostaja. Dokumendis on nimetatud ka vastavad kutse- ja pädevusnõuded, sealhulgas projektijuhile ehitusinseneri või ehitusjuhi kutse tase 6, objektijuhile ehituse tööjuhi kutse tase 5, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialistile vastav inseneri- või ehitusjuhi kutse tase 6, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialistile vastav inseneri- või ehitusjuhi kutse tase 6 ning elektritööde teostajale vähemalt B-klassi pädevustunnistus või elektriinseneri kutse tase 6.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust olema teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool sõlmitava lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärseks loetakse hoone püstitamise, laiendamise või kogu hoone mahus rekonstrueerimise tööd peatöövõtjana, kus on tehtud vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamine või rekonstrueerimine, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamine või rekonstrueerimine ning uue küttesüsteemi ehitamine või rekonstrueerimine.
Pakkujal peab olema ehitustööde tegevusvaldkonnas kvaliteedijuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt EVS-EN ISO 9001 standardile, ja keskkonnajuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt EVS-EN ISO 14001 standardile, või samaväärsetele tingimustele. Kui seda tuleb tõendada, tuleb esitada süsteemi kirjeldus või muu tõendav dokument.