Vastavustingimused
Pakkuja kõrvaldatakse, kui ta on pankrotis, likvideerimisel, pankroti- või likvideerimismenetluses või muus sarnases olukorras. Kõrvaldamise aluseks on ka riiklike maksude, maksete või keskkonnatasu võlg ning maksu- või sotsiaalkindlustusmaksete võlg, kui võlg ei ole ajatatud, tasutud või 10 kalendripäeva jooksul pärast teate saamist tasutud või ajatatud.
Pakkuja peab kinnitama, et tema suhtes ei esine riigihangete seaduses nimetatud kõrvaldamise aluseid, et tema töötajate keskmine töötasu ei ole võrdlusperioodil olnud alla 70% sama valdkonna keskmisest ning et ta ei ole seotud isik korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Kui avalikest registritest ei saa kõrvaldamise aluste puudumist kontrollida, tuleb esitada tõendid 10 kalendripäeva jooksul. Kui tõendeid ei esitata, pakkumus kõrvaldatakse.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega, kusjuures lepingu eeldatav maksumus arvestatakse käibemaksuta summana.
Pakkuja peab olema viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust teinud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool sõlmitava lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärseks loetakse hoonete püstitamist, laiendamist või kogu hoone mahus rekonstrueerimist peatöövõtjana, kui tööde hulgas on olnud vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamine või rekonstrueerimine, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamine või rekonstrueerimine ning uue küttesüsteemi ehitamine või rekonstrueerimine.
Pakkuja meeskonnas peavad olema: projektijuht vähemalt ehitusinseneri kutsega tase 6 või ehitusjuhi kutsega tase 6; objektijuht vähemalt ehituse tööjuhi kutsega tase 5; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutsega tase 6 või ehitusjuhi kutsega tase 6; veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist vähemalt veevarustuse ja kanalisatsiooniinseneri kutsega tase 6 või ehitusjuhi kutsega tase 6; elektritööde tegemisel isik vähemalt B-klassi pädevustunnistusega või elektriinseneri kutsega tase 6.
Pakkujal peab olema ehitamise tegevusalal registreering üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi jaoks. Elektritööde puhul peab olema registreering elektritööde tegevusalal elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaise pakkuja puhul seda registrinõuet ei kohaldata, kuid pädevus tuleb tõendada samaväärse tõendiga.
Pakkujal peab olema ehitustööde tegevusvaldkonnas rakendatud kvaliteedijuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt EVS-EN ISO 9001 standardile, ja keskkonnajuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt EVS-EN ISO 14001 standardile, või samaväärsetele tingimustele. Kui avalikest registritest ei saa nõuete täitmist kontrollida, tuleb esitada vastavad tõendid ja dokumendid. Lisaks tuleb esitada täitmisaegse tagatise andmise võimalus 5% ulatuses ehituslepingu maksumusest ning vajadusel muud hankedokumentides nõutud tõendid, näiteks varasemate tööde, pädevuste või standardite kohta.