Vastavustingimused
Pakkuja kõrvaldatakse, kui ta on pankrotis või likvideerimisel, tema suhtes on algatatud pankroti- või likvideerimismenetlus või tema äritegevus on peatatud või ta on muus sarnases olukorras oma asukohamaa õiguse järgi.
Pakkuja kõrvaldatakse ka siis, kui tal on riikliku maksu, makse või keskkonnatasu võlg või maksu- või sotsiaalkindlustusmaksete võlg oma asukohariigi õiguse järgi, välja arvatud juhul, kui võlg on ajatatud, tasutud või tasutakse/ajatatakse 10 kalendripäeva jooksul pärast kõrvaldamise aluse teate saamist.
Pakkuja peab kinnitama, et tema suhtes ei esine riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid, arvestades § 95 lõiget 2. Välismaine pakkuja peab esitama samaväärse tõendi oma asukohariigi pädevalt asutuselt.
Pakkuja peab kinnitama ka seda, et tema töötajate keskmine töötasu ei olnud võrdlusperioodi jooksul väiksem kui 70% sama ajavahemiku keskmisest töötasust lepingu esemele vastavas valdkonnas. Võrdlusperiood on kuus kalendrikuud, mille viimane kuu on ostumenetluse alustamise kalendrikuust üle-eelmine kalendrikuu. Kui pakkujal töötajaid ei ole, see nõue ei kehti. Kui maksuvõlga ei saa avalikest registritest kontrollida, tuleb esitada tõendid, mis on väljastatud kuni kaks nädalat enne pakkumuste esitamise tähtaega.
Pakkuja ja toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustav tehniline konsultant ei tohi olla seotud isikud. Kui pakkuja ei esita kõrvaldamise aluste puudumist tõendavaid dokumente koos pakkumusega ja puudumist ei saa avalikest registritest kontrollida, tuleb nõutud dokumendid esitada 10 kalendripäeva jooksul pärast vastavat nõuet.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitamise tegevusalal registreeritud üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või hoone juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi jaoks. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka elektritööde registreering elektripaigaldise ehitamiseks ja paigaldamiseks. Välismaine pakkuja võib esitada samaväärse tõendi.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Täpne summa tuleb esitada eurodes.
Pakkuja peab suutma anda lepingu sõlmimise ajaks või hiljemalt 10 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist täitmisaja tagatise 5% ulatuses lepingu maksumusest. Tagatis peab kehtima kogu ehitusperioodi vältel. Lubatud on ka vastava summa deponeerimine hankija arvelduskontole või notari kontole, kui õigustatud isik on kogu ehitusperioodi jooksul hankija. Ühispakkujad võivad selle nõude täita ühiselt.
Pakkuja peab olema viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö peatöövõtjana, mille maksumus oli vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Samaväärne töö tähendab hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone mahus rekonstrueerimist ning peab sisaldama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist ning uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Pakkuja peab esitama töö nimetuse ja hoone andmed, teostamise aja ja maksumuse, info selle kohta, kas töö oli püstitamine, laiendamine või kogu hoone mahus rekonstrueerimine peatöövõtjana, ning info nõutud tööde olemasolu kohta. Tõendiks sobib ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa number või tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akti koopia.
Pakkuja meeskonnas peab olema projektijuht, kellel on vähemalt ehitusinseneri 6. taseme kutse hoonete ehituse spetsialiseerumisega ja valitava kompetentsiga ehitustegevuse juhtimine või ehitusjuhi 6. taseme kutse üldehitusliku ehitamise spetsialiseerumisega. Välismaise pakkuja puhul sobib samaväärne pädevus. Vastav isik tuleb kaasata tööde teostamisse. Pakkuja peab esitama projektijuhi ees- ja perekonnanime ning kutsetunnistuse numbri.
Pakkuja meeskonnas peab olema ka objektijuht. Masinloetavas teates selle rolli täpseid kvalifikatsiooninõudeid ei olnud; need tuleb kontrollida hankedokumentidest.
Kui pakkuja kasutab meeskonnaliikmetena isikuid, kes ei ole tema töötajad ega ole avalikus registris pädevate isikutena märgitud, tuleb iga sellise isiku kirjalik nõusolek esitada.