Vastavustingimused
Pakkuja võib kõrvale jääda, kui ta on pankrotis, likvideerimisel, pankroti- või likvideerimismenetluses või kui tema tegevus on peatatud. Kõrvaldamise aluseks võib olla ka riiklike maksude, maksete või keskkonnatasu võlg või maksu- ja sotsiaalkindlustusmaksete võlg, kui seda ei ole ajatatud ega tasutud või kui seda ei tasuta/ajatata 10 kalendripäeva jooksul pärast teate saamist.
Lisaks tuleb kinnitada, et pakkuja suhtes ei esine riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud aluseid, et pakkuja töötajate keskmine töötasu ei ole võrdlusperioodil olnud alla 70% sama valdkonna keskmisest töötasust ning et pakkuja ja korterelamu rekonstrueerimist nõustav tehniline konsultant ei ole seotud isikud. Kui avalikest registritest ei saa kontrolli teha, võib hankija küsida tõendeid. Kui nõutud dokumente tähtajaks ei esitata, võib pakkumus kõrvale jääda.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja eelneva majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust peab pakkuja olema teinud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärne töö tähendab hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone mahus rekonstrueerimist peatöövõtjana ning selles peab olema tehtud vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitus või rekonstrueerimine, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitus või rekonstrueerimine ning uue küttesüsteemi ehitus või rekonstrueerimine.
Pakkuja meeskonnas peavad olema: projektijuht, kellel on vähemalt ehitusinseneri kutse tase 6 hoonete ehituse spetsialiseerumisega või ehitusjuhi kutse tase 6; objektijuht, kellel on vähemalt ehituse tööjuhi kutse tase 5; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, kellel on vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6 sisekliima tagamise süsteemide ehitamise spetsialiseerumisega; veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist, kellel on vähemalt veevarustuse ja kanalisatsiooniinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6; ning elektritööde tegemisel isik, kellel on vähemalt B-klassi pädevustunnistus või elektriinseneri kutse tase 6 tarbija elektripaigaldiste alal.
Pakkujal peab olema majandustegevuse registris registreering tegevusalal „Ehitamine“ üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi jaoks. Elektritööde tegemiseks peab olema registreering tegevusalal „Elektritööd“ elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale seda registreeringunõuet ei kohaldata; sel juhul tuleb pädevust tõendada samaväärse tõendiga.
Pakkujal peab olema ehitustööde valdkonnas rakendatud kvaliteedijuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt standardile EVS-EN ISO 9001, ning keskkonnajuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt standardile EVS-EN ISO 14001, või samaväärsed tõendid. Kui avalikest registritest ei ole võimalik nõuete täitmist kontrollida, tuleb esitada vastavad tõendid või muud dokumendid. Samuti tuleb vajadusel esitada täitmisaegse tagatise olemasolu kinnitus, mis peab olema 5% ehituslepingu maksumusest ja kehtima kogu ehitusperioodi vältel.