Vastavustingimused
Pakkuja ei tohi olla pankrotis ega likvideerimisel ning tema suhtes ei tohi olla algatatud pankroti- või likvideerimismenetlust. Samuti ei tohi tema äritegevus olla peatatud ega ta olla muus sarnases olukorras oma asukohamaa õiguse järgi.
Pakkujal ei tohi olla riiklike maksude, maksete, keskkonnatasu ega sotsiaalkindlustusmaksete võlga, välja arvatud juhul, kui võlg on ajatatud, tasutud või tasutakse/ajatatakse 10 kalendripäeva jooksul pärast vastava teate saamist.
Pakkuja suhtes ei tohi esineda riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid, arvestades § 95 lõiget 2. Kui hankija ei saa seda avalikest registritest kontrollida, võib ta küsida tõendeid, mis on väljastatud kuni kaks nädalat enne pakkumuste esitamise tähtaega.
Pakkuja ja hankija korterelamu rekonstrueerimist nõustav tehniline konsultant ei tohi olla seotud isikud. Kui nõutud tõendeid ei esitata ja andmeid ei saa registritest kontrollida, võib pakkujale anda 10 kalendripäeva puuduste kõrvaldamiseks; vastasel juhul pakkuja kõrvaldatakse.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema majandustegevuse registris registreeritud ehitamise tegevusalal nii üldehituse, sisekliima tagamise süsteemi kui ka hoonesisese või hoone juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi jaoks. Elektritööde tegemisel peab tal olema ka elektritööde tegevusala registreering elektripaigaldise ehitamiseks ja paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale registrinõue ei kehti, kuid ta peab esitama samaväärse tõendi oma pädevuse kohta.
Pakkuja pakkumuse esitamisele eelneva majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Täpne summa tuleb esitada eurodes.
Pakkuja peab suutma anda lepingu sõlmimise ajaks krediidi- või finantseerimisasutuse kinnitatud täitmisaja tagatise 5% ulatuses lepingu maksumusest. Tagatis peab kehtima kogu ehitusperioodi vältel. Lubatud on ka vastava summa deponeerimine hankija arvelduskontole või notari kontole, kui hankija on kogu ehitusperioodi vältel õigustatud isik. Ühispakkujad võivad tagatise nõude täita ühiselt.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust olema teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärne töö tähendab hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone mahus rekonstrueerimist peatöövõtjana ning peab hõlmama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist ning uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Pakkuja peab esitama töö nimetuse, hoone andmed, teostamise aja ja maksumuse ning selgituse, kas töö vastas nendele tingimustele.
Korterelamu tervikliku rekonstrueerimise puhul peab meeskonnas olema projektijuht, objektijuht, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist ning veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist. Kui tehakse elektritöid, peab kaasatud olema vähemalt B-klassi pädevustunnistusega või elektriinseneri kutsega tase 6 isik tarbija elektripaigaldiste alal. Kui pakkuja tugineb mõne spetsialisti puhul teise isiku näitajatele, tuleb lisada selle isiku allkirjastatud kinnitus osalemise kohta lepingu täitmisel.