Vastavustingimused
Pakkuja peab kinnitama, et tal ega ühispakkujal ei esine kõrvaldamise aluseid, sealhulgas RHS § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud aluseid. Samuti peab ta kinnitama, et ei ole pankrotis ega likvideerimisel, tema suhtes ei ole algatatud pankroti- või likvideerimismenetlust, tema äritegevus ei ole peatatud ning ta ei ole muus sarnases olukorras.
Pakkujal ei tohi olla riikliku maksu, makse või keskkonnatasu võlga ega maksu- või sotsiaalkindlustusmaksete võlga oma asukohariigi õiguse järgi. Ta peab kinnitama ka, et tema töötajate keskmine töötasu oli võrdlusperioodil suurem kui 70% sama ajavahemiku keskmisest töötasust lepingu esemele vastavas valdkonnas ning seda tuleb vajadusel tõendada Maksu- ja Tolliameti väljavõttega.
Lisaks peab pakkuja kinnitama, et ta ei ole seotud isik toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Ühispakkumuse korral kontrollitakse kõrvaldamise aluseid iga ühispakkuja kohta eraldi.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitustegevuse jaoks registreeritud majandustegevuse registris tegevusalal „Ehitamine“ vähemalt üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi osas. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka registreering tegevusalal „Elektritööd“ elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaise pakkuja puhul võib registreeringu asemel esitada samaväärse tõendi.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Lisaks peab pakkuja suutma hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäevaks või 10 kalendripäeva jooksul pärast sõlmimist anda 5% lepingu maksumusest katva täitmisaja tagatise; tagatis peab kehtima kogu ehitusperioodi vältel. Tagatisena aktsepteeritakse ka vastava summa deponeerimist toetuse saaja või notari kontole, kui õigustatud isik on kogu ehitusperioodi vältel toetuse saaja.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algamist olema peatöövõtjana teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärne töö peab olema hoone püstitamine, laiendamine või kogu hoone mahus rekonstrueerimine ning sisaldama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist ning küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Töö kohta tuleb esitada nimi, teostamise aeg, maksumus ja tõend ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa numbri või üleandmise-vastuvõtmise aktiga.
Meeskonnas peavad olema projektijuht, objektijuht, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist ning elektritööde teostamisel kaasatav pädev isik. Projektijuhil peab olema vähemalt ehitusinseneri kutse tase 6 hoonete ehituse spetsialiseerumisega või ehitusjuhi kutse tase 6 üldehitusliku ehitamise spetsialiseerumisega. Objektijuhil peab olema vähemalt ehituse tööjuhi kutse tase 5 üldehitustööde tegemise spetsialiseerumisega. Ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialistil peab olema vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse tase 6 vastavate juhtimiskompetentsidega või ehitusjuhi kutse tase 6 sisekliima tagamise süsteemide ehitamise spetsialiseerumisega. Veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialistil peab olema vähemalt veevarustuse- ja kanalisatsiooniinseneri kutse tase 6 vastava juhtimiskompetentsiga või ehitusjuhi kutse tase 6 hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemi ehitamise spetsialiseerumisega. Elektritööde puhul peab kaasatav isik omama vähemalt B-klassi pädevustunnistust või elektriinseneri kutset tarbija elektripaigaldiste alal tase 6. Kõigi nende isikute nimi ja kutse- või pädevustunnistuse number tuleb esitada ning välismaise pakkuja puhul on lubatud samaväärne pädevus.
Pakkujal peab ehitustööde valdkonnas olema rakendatud kvaliteedijuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt EVS-EN ISO 9001 standardile, ning keskkonnajuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt EVS-EN ISO 14001 standardile, või samaväärsetele tingimustele.