Vastavustingimused
Pakkuja kõrvaldatakse, kui ta on pankrotis või likvideerimisel, tema suhtes on algatatud pankroti- või likvideerimismenetlus, tema äritegevus on peatatud või ta on oma asukohariigi õiguse järgi samalaadses olukorras. Kõrvaldamise aluseks on ka riiklike maksude, maksete, keskkonnatasu, sotsiaalkindlustusmaksete või muude sarnaste võlgade olemasolu, kui võlg ei ole ajatatud, tasutud või 10 kalendripäeva jooksul pärast teate saamist tasumisel. Teates on viidatud ka riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktidele 1–3 ja 5, töötasu nõudele, mille järgi ei tohi töötajate keskmine töötasu olla alla 70% vastava valdkonna keskmisest, ning nõudele, et pakkuja ja korterelamu rekonstrueerimist nõustav tehniline konsultant ei tohi olla seotud isikud. Kui täpseid tõendeid ei ole masinloetavas teates kirjas, tuleb need kontrollida hankedokumentidest.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema esitanud majandustegevuse registris ehitamise tegevusalal teate üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või hoone juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi kohta. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka elektritööde tegevusala teade elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale registrisse kandmise nõuet ei kohaldata, kuid ta peab vajaduse korral tõendama oma pädevust samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Täpne summa tuleb esitada 1 euro täpsusega.
Pakkuja peab olema viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus oli vähemalt pool sõlmitava lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärseks loetakse hoone püstitamise, laiendamise või kogu hoone mahus rekonstrueerimise peatöövõttu, kus on tehtud vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamine või rekonstrueerimine, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamine või rekonstrueerimine ning küttesüsteemi ehitamine või rekonstrueerimine. Tõendamiseks tuleb esitada töö nimetus, aeg, maksumus, töö sisu kirjeldus ning kasutusteatise või kasutusloa number või üleandmise-vastuvõtu akt.
Pakkuja meeskonnas peavad olema projektijuht, objektijuht, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist ning elektritööde korral vastava pädevusega isik. Projektijuhil peab olema vähemalt ehitusinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6; objektijuhil ehituse tööjuhi kutse tase 5; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialistil vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6; veevarustuse ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialistil vähemalt veevarustuse- ja kanalisatsiooniinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6; elektritööde teostajal vähemalt B-klassi pädevustunnistus või elektriinseneri kutse tarbija elektripaigaldiste alal tase 6. Kui pakkuja tugineb teiste isikute näitajatele, tuleb lisada nende isikute allkirjastatud kinnitused osalemiseks lepingu täitmisel.