Vastavustingimused
Pakkuja peab kinnitama, et tal ei esine RHS § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid, et ta ei ole pankrotis ega likvideerimisel, et tal ei ole maksuvõlga ega sotsiaalkindlustusmaksete võlga ning et ta ei ole seotud toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Ühispakkumuse korral kontrollitakse kõrvaldamise aluseid iga ühispakkuja kohta. Samuti tuleb kinnitada, et töötajate keskmine töötasu oli võrdlusperioodil üle 70% sama ajavahemiku keskmisest töötasust vastavas valdkonnas, ning esitada selle kohta Maksu- ja Tolliameti väljavõte või välismaise pakkuja puhul samaväärse asutuse tõend. Täpsemad kõrvaldamise alused ja kontrollimise kord tuleb üle vaadata hankedokumentidest.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitamise tegevusalal registreeritud üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi tegevusala liikidega. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka elektritööde tegevusala registreering elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale registrikande nõuet ei kohaldata, kuid ta peab oma pädevust tõendama samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Lisaks peab pakkuja nõustuma tingimusega, et hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäevaks või 10 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist on tal võimalik anda 5% lepingu maksumusest täitmisaja tagatis või deponeerida vastav summa toetuse saaja arvelduskontole või notari kontole.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul olema teostanud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Samaväärne töö peab olema hoone püstitamine, laiendamine või kogu hoone mahus rekonstrueerimine peatöövõtjana ning sisaldama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ning uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Töö kohta tuleb esitada andmed töö nimetuse, aja ja maksumuse kohta ning tõend kasutusteatise, kasutusloa numbri või üleandmise-vastuvõtmise aktiga.
Pakkuja meeskonnas peavad olema projektijuht, objektijuht, ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist ning elektritööde teostamisel vastava pädevusega isik. Projektijuhil peab olema vähemalt ehitusinseneri kutse tase 6 hoonete ehituse spetsialiseerumisega või ehitusjuhi kutse tase 6 üldehitusliku ehitamise spetsialiseerumisega. Objektijuhil peab olema vähemalt ehituse tööjuhi kutse tase 5 üldehitustööde tegemise spetsialiseerumisega. Ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialistil peab olema vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutse tase 6 vastavate juhtimiskompetentsidega või ehitusjuhi kutse tase 6 sisekliima tagamise süsteemide ehitamise spetsialiseerumisega. Veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialistil peab olema vähemalt veevarustuse- ja kanalisatsiooniinseneri kutse tase 6 või ehitusjuhi kutse tase 6 vastava spetsialiseerumisega. Elektritööde puhul peab isikul olema vähemalt B-klassi pädevustunnistus või elektriinseneri kutse tarbija elektripaigaldiste alal tase 6. Samuti peab meeskonnas olema volitatud arhitekt tase 7, kes vastutab ehitusprojekti vastavuse eest Euroopa uue Bauhausi nõuetele. Kõigi nende isikute nimi ja kutse- või pädevustunnistuse number tuleb esitada pakkumuses.
Lisaks peab pakkujal olema ehitustööde tegevusala jaoks kvaliteedijuhtimissüsteem ja keskkonnajuhtimissüsteem; masinloetavas teates täpseid nõudeid ei olnud, need tuleb kontrollida hankedokumentidest.