Vastavustingimused
Pakkuja peab kinnitama, et tal ei ole kõrvaldamise aluseid, mis on loetletud RHS § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5, arvestades lõiget 2. Ta peab kinnitama ka seda, et ta ei ole pankrotis ega likvideerimisel, tema suhtes ei ole algatatud pankroti- ega likvideerimismenetlust ning tema tegevus ei ole peatatud. Lisaks peab pakkuja kinnitama, et tal ei ole maksuvõlga, maksu- ega sotsiaalkindlustusmaksete võlga ega keskkonnatasu võlga oma asukohariigi õiguse järgi. Pakkuja peab kinnitama, et tema töötajate keskmine töötasu oli võrdlusperioodil üle 70% sama perioodi keskmisest töötasust lepingu esemele vastavas valdkonnas. Selle kohta tuleb esitada Maksu- ja Tolliameti väljavõte või välismaise pakkuja puhul samaväärse asutuse tõend; ühispakkumuse korral iga ühispakkuja kohta eraldi. Pakkuja peab ka kinnitama, et ta ei ole seotud isik toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema registreeritud majandustegevuse registris tegevusalal „Ehitamine“ üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemi ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi tegevusala liikidega. Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema ka registreering tegevusalal „Elektritööd“ elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale neid registreeringuid ei kohaldata, kuid ta peab oma pädevust tõendama samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Täpne summa tuleb esitada 1 euro täpsusega.
Pakkuja peab kinnitama, et ta nõustub tingimusega, mille järgi peab tal hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäevaks või 10 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist olema võimalik anda 5% lepingu maksumusest täitmisaja tagatis. Tagatis võib olla krediidi- või finantseerimisasutuse kinnitus, raha deponeerimine hankija arvelduskontole või notari kontole, kui õigustatud isik on kogu ehitusperioodi vältel hankija.
Pakkujal peab viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algamist olema vähemalt üks samaväärne ehitustöö, mille maksumus oli vähemalt pool sõlmitava lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Samaväärne töö tähendab hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone mahus rekonstrueerimist peatöövõtjana ning see peab hõlmama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist ning uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Töö tõendamiseks tuleb esitada ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa number või tellija ja töövõtja kinnitatud üleandmise-vastuvõtmise akt.
Meeskonnas peab olema projektijuht, kellel on vähemalt ehitusinseneri kutse tase 6 hoonete ehituse spetsialiseerumisega või ehitusjuhi kutse tase 6 üldehitusliku ehitamise spetsialiseerumisega; välismaise pakkuja puhul sobib samaväärne pädevus. Samuti peab olema objektijuht, kellel on vähemalt ehituse tööjuhi kutse tase 5 üldehitustööde tegemise spetsialiseerumisega. Lisaks on nõutud ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist, veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist ning elektritööde tegemisel pädev isik. Euroopa uue Bauhausi nõuetele vastavuse eest peab vastutama volitatud arhitekt tase 7. Iga nõutud isiku kohta tuleb esitada nimi ja kutse- või pädevustunnistuse number.