Vastavustingimused
Pakkuja ei tohi olla pankrotis ega likvideerimisel, tema suhtes ei tohi olla algatatud pankroti- või likvideerimismenetlust ning tema äritegevus ei tohi olla peatatud. Samuti ei tohi tal olla riikliku maksu, makse või keskkonnatasu võlga ega maksu- või sotsiaalkindlustusmaksete võlga, välja arvatud juhul, kui võlg on ajatatud või tasutud või tasutakse/ajatatakse 10 kalendripäeva jooksul pärast vastava teate saamist.
Pakkuja suhtes ei tohi esineda riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid, arvestades seaduse § 95 lõiget 2. Kui avalikest registritest ei saa kõrvaldamise aluste puudumist kontrollida, tuleb esitada tõendid. Välismaine pakkuja esitab oma asukohariigi samaväärse asutuse tõendid. Samuti ei tohi pakkuja olla seotud hankija korterelamu rekonstrueerimist nõustava tehnilise konsultandiga. Kui tõendeid ei esitata 10 kalendripäeva jooksul, võib pakkuja hankest kõrvaldada.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitamise tegevusalal registreeritud nii, et registris oleks märgitud üldehituslik ehitamine ning hoone sisekliima tagamise süsteemid ja hoonesisene või hoone juurde kuuluv veevarustuse või kanalisatsioonisüsteem. Elektritööde tegemisel peab registris olema ka elektritööde tegevusala elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks. Välismaisele pakkujale registrikohustust ei kohaldata, kuid ta peab oma pädevust tõendama samaväärse tõendiga.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Kui pakkuja majandusaasta on kalendriaasta, siis tuleb arvestada 2024. aastat.
Pakkuja peab suutma anda hiljemalt lepingu sõlmimise kuupäevaks või 10 kalendripäeva jooksul pärast lepingu sõlmimist täitmisaja tagatise 5% ulatuses lepingu maksumusest. Tagatis peab kehtima kogu ehitusperioodi vältel; lubatud on ka vastava summa deponeerimine hankija arvelduskontole või notari kontole, kui õigustatud isik on kogu ehitusperioodi jooksul hankija.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul olema teinud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus oli vähemalt pool lepingu eeldatavast maksumusest ilma käibemaksuta. Samaväärne töö tähendab hoone püstitamist, laiendamist või kogu hoone mahus rekonstrueerimist peatöövõtjana ning töö pidi sisaldama vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamist või rekonstrueerimist, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamist või rekonstrueerimist või uue küttesüsteemi ehitamist või rekonstrueerimist. Tuleb esitada töö nimetus, hoone andmed, teostamise aeg ja maksumus ning tõend ehitisregistri kasutusteatise või kasutusloa numbri või üleandmise-vastuvõtmise akti koopiaga.
Pakkuja meeskonnas peab olema projektijuht, kellel on vähemalt ehitusinseneri kutse tase 6 hoonete ehituse spetsialiseerumisega või ehitusjuhi kutse tase 6 üldehitusliku ehitamise spetsialiseerumisega; välismaise pakkuja puhul sobib samaväärne pädevus. Samuti tuleb esitada objektijuht, ventilatsioonisüsteemide spetsialist, veevarustuse ja kanalisatsiooni spetsialist ning elektritööde pädev isik, kui need rollid on hanke täitmiseks nõutud. Täpne rollide koosseis ja tõendamise viis tuleb kontrollida hankedokumentidest.