Vastavustingimused
Pakkuja kõrvaldatakse, kui ta on pankrotis või likvideerimisel, tema suhtes on algatatud pankroti- või likvideerimismenetlus, tema äritegevus on peatatud või ta on muus sarnases olukorras oma asukohamaa õiguse järgi.
Pakkuja kõrvaldatakse ka siis, kui tal on riiklike maksude, maksete või keskkonnatasude võlg või maksude või sotsiaalkindlustusmaksete võlg oma asukohariigi õiguse järgi, välja arvatud juhul, kui võlg on ajatatud või tasutud või kui see tasutakse või ajatatakse 10 kalendripäeva jooksul pärast vastava teate saamist.
Lisaks peab pakkuja kinnitama, et tema suhtes ei esine riigihangete seaduse § 95 lõike 1 punktides 1–3 ja 5 nimetatud kõrvaldamise aluseid, arvestades § 95 lõiget 2. Kui pakkujal on töötajaid, peab Maksu- ja Tolliameti tõenditest nähtuma, et töötajate keskmine töötasu ei ole võrdlusperioodi jooksul olnud alla 70% sama ajavahemiku keskmisest töötasust lepingu esemele vastavas valdkonnas. Välismaine pakkuja esitab samaväärse tõendi oma asukohariigi pädevalt asutuselt.
Pakkuja ja toetuse saaja korterelamu rekonstrueerimist nõustav tehniline konsultant ei tohi olla seotud isikud. Kui nõutud tõendeid kõrvaldamise aluste puudumise kohta ei esitata ja neid ei saa avalikest registritest kontrollida, tuleb need esitada 10 kalendripäeva jooksul; vastasel juhul pakkumus kõrvaldatakse.
Kvalifitseerimistingimused ja kõrvaldamise alused
Pakkuja peab olema ehitamise tegevusalal registreeritud majandustegevuse registris üldehitusliku ehitamise, sisekliima tagamise süsteemide ning hoonesisese või selle juurde kuuluva veevarustuse või kanalisatsioonisüsteemi tegevusvaldkondadega. Välismaisele pakkujale MTR-i registreeringu nõuet ei kohaldata, kuid ta peab oma pädevust tõendama samaväärse tõendiga.
Elektritööde tegemisel peab pakkujal olema majandustegevuse registris registreering tegevusalal „Elektritööd“ elektripaigaldise ehitamiseks, sealhulgas paigaldamiseks.
Pakkuja eelmise majandusaasta netokäive peab olema vähemalt võrdne sõlmitava lepingu kahekordse eeldatava maksumusega ilma käibemaksuta. Hankija nõudmisel tuleb esitada andmed viimase lõppenud majandusaasta netokäibe kohta, näidates aasta ja vastava aasta ehitustööde valdkonna netokäibe täiseurodes.
Pakkuja peab pakkumuse esitamisel kinnitama, et tal on võimalus anda ehituslepingu sõlmimise ajaks krediidi- või finantseerimisasutuse või kindlustusseltsi väljastatud esimesel nõudmisel garantiikiri 5% ulatuses ehituslepingu käibemaksuta maksumusest. Kui leping sõlmitakse enne tagatise esitamist, tuleb tagatis esitada hiljemalt 10 kalendripäeva jooksul lepingu sõlmimisest. Tagatis peab kehtima kogu ehitusperioodi vältel; lubatud on ka vastava summa deponeerimine hankija või notari kontole tingimusel, et õigustatud isik on kogu ehitusperioodi vältel toetuse saaja.
Pakkuja peab viimase 60 kuu jooksul enne ostumenetluse algust olema teinud vähemalt ühe samaväärse ehitustöö, mille maksumus on vähemalt pool sõlmitava lepingu eeldatavast maksumusest. Samaväärseks loetakse hoonete püstitamise, laiendamise või kogu hoone mahus rekonstrueerimise töid peatöövõtjana, kus on tehtud vähemalt hoone kande- ja välispiirete ehitamine või rekonstrueerimine, soojustagastusega sundventilatsiooni ehitamine või rekonstrueerimine ning uue küttesüsteemi ehitamine või rekonstrueerimine.
Pakkuja meeskonnas peavad olema: projektijuht vähemalt ehitusinseneri kutsega tase 6 või ehitusjuhi kutsega tase 6; objektijuht vähemalt ehituse tööjuhi kutsega tase 5; ventilatsiooni- ja küttesüsteemide spetsialist vähemalt kütte-, ventilatsiooni- ja jahutuseinseneri kutsega tase 6 või ehitusjuhi kutsega tase 6; veevarustuse- ja kanalisatsioonisüsteemide spetsialist vähemalt veevarustuse- ja kanalisatsiooniinseneri kutsega tase 6 või ehitusjuhi kutsega tase 6; elektritööde tegemisel isik vähemalt B-klassi pädevustunnistusega või elektriinseneri kutsega tarbija elektripaigaldiste alal tase 6; ning volitatud arhitekt tase 7 või välisriigi samaväärse pädevusega isik, kes vastutab ehitusprojekti vastavuse eest Euroopa uue Bauhausi nõuetele.
Pakkujal peab olema ehitustööde valdkonnas rakendatud kvaliteedijuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt EVS-EN ISO 9001 standardile või samaväärsele nõudele. Samuti peab olema rakendatud keskkonnajuhtimissüsteem, mis vastab vähemalt EVS-EN ISO 14001 standardile või samaväärsele nõudele. Nende kohta tuleb esitada tõendid.